近隣公園

  近隣住区に1ケ所を標準として配置され、近隣・地区内の住民の利用を対象とした比較的大規模な公園です。標準的な大きさは約20,000平方メート ルで、地区内に住む人すべてがおよそ7~8分で歩ける距離(500m) […]

近隣住区

小学校又は近隣公園を中心とした歩いて約7~8分程度の区域(半径500m)で構成される住宅地の基本的な構成単位であり、日常生活に必要なコミュニティ施設(店舗、診療所、郵便局等)の配置圏でもあります。住区内は通過交通の多い幹 […]

再築

仮換地に従前の建築物と同種同等の建築物を建築する工法で、曳家(ひきや)が出来ない場合にこの方法を採用する。

事業計画

区画整理事業を計画する為、事業の施行地区の区域、設計の概要、事業施行期間、資金計画についての骨格を定めるものです。この4つの関係は密接なものであり、その地区の「まちづくり」の基本理念に沿うよう作成します。

借地権

借地借家法でいう建物の所有を目的とした土地の賃借権、地上権のこと。

従前

言葉として一般的な意味は、「今より前」であろうが、土地区画整理事業では、地区内の土地についての土地区画整理事業施行前の状態を表わし、事業施行後の土地に対比して用いられます。従前と換地という使用例が比較的多いのですが、実務 […]

施行規程

公共団体施行の土地区画整理事業では、区画整理審議会委員の定数等については施行規程で定めることになっています。この施行規程は、公共団体の条例で定めます。内容としては以下の事項になっています。 1. 土地区画整理事業の名称 […]

総会・総代会

組合の総会は、組合員全員で組織し組合員は総会において、書面又は代理人(委任状)により議決権及び選挙権を行うことができる。また、組合員の人数が100人を超える組合は、総会にかわりその権限を行わせるために総代会をもうけること […]

地上権

他人の土地を使用する権利の一種で、通常は登記されている。

定款

定款は、土地区画整理組合の組織と運営について以下の内容について定める事になっています。 1. 組合の名称 2. 施行地区に含まれる地域の名称 3. 土地区画整理事業の範囲 4. 事務所の所在地 5. 参加組合員に関する事 […]

道路構成

都市道路は 1.自動車専用道路 4.補助幹線道路 2.主要幹線道路 5.区画道路 3.幹線道路 6.特殊道路 の6つに分類されますが、ここでは1近隣住区における道路の構成についての説明をしたいと思います。 □幹線道路 都 […]

都市計画地方審議会

都道府県ごとに置かれている機関で、都市計画に関する事項を調査審議し、また、知事の諮問に応じて意見書に対する審議も行います。

土地区画整理組合

土地区画整理組合とは、土地区画整理事業を施行する主体として、土地区画整理法に基づき設立された組合のことを言います。 土地区画整理組合を設立するには、土地所有者や借地権者が7人以上共同して、定款と事業計画を定め、都道府県知 […]

土地区画整理事業

土地区画整理事業とは、都市計画区域内の土地について、公共施設の整備改善と宅地の利用増進を図るために土地区画整理法に則って行われ、土地の区画形質の変更と公共施設の新設、または変更に関する事業のことを言います。 土地区画整理 […]

土地区画整理審議会

土地区画整理審議会とは、施行者の議決機関・諮問機関であり、施行地区面積によって定員数を定め選挙によって地権者から選任します。また、施行規程の定めるところにより、委員の定数の5分の1を超えない範囲で、土地区画整理事業につい […]

保留地予定地

個人又は組合施行の場合は、事業費に充てるため、又は定款等で定める目的のため整理後の一定の土地を確保する。この土地のことを保留地という。地方公共団体の場合は、事業費に充てるため保留地を定めることができる。保留地は、換地処分 […]

面整備事業

面整備事業とは、土地区画整理事業のように、施行区域内の土地について公共施設や公益施設等を有機的に配置し、宅地までを含めて一体的に整備する手法です。

利用増進

そのものの持つ利点・利用価値を積極的に活かしてより好ましい状態にすること。