換地設計とは?

換地設計とは、事業計画によって定められた街区をそれぞれの従前の宅地に対応した換地の配置を設計す るものです。ところで、道路公園等の配置が区画整理後は大きく変わりますので、新しい街区に各地権者の換地をどのように配置したら公平であるのかコンサル タントとして難しいがクリエイティブな業務といえます。換地設計は次の項目から成り立ちます。

換地の照応の原則
土地評価
特別な宅地の取扱い
換地設計の決定手続き